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圖:菅明軍表示,香港是著名的國際金融中心,擁有很多獨特發展優勢  中原證券(01375,在港以中州證券之名開展業務)董事長菅明軍昨日於中國上市公司協會會長、中國建材和國藥集團原董事長宋志平手上,接過「年度卓越企業家」獎項。近日香港社會動盪,菅明軍於頒獎禮後接受《大公報》訪問時表示,始終對香港的未來及香港金融業和資本市場發展充滿信心!他續稱,未來我們將進一步優化在香港布局,相信有大灣區國家戰略的加持,香港的未來發展一定更加美好。  菅明軍表示,昨日在香港國際會展中心隆重舉行的中國證券金紫荊獎頒獎盛典非常成功,香港特區政府特首蒞臨講話,來自內地和香港的企業家雲集,充分體現了本屆金紫荊獎的高層次和國際性,彰顯了大公文匯傳媒集團強大的影響力。他非常感謝大公文匯傳媒集團提供的這個高規格、國際化企業交流平台,亦感謝組委會多年來卓有成效的工作。他續稱,在本屆金紫荊獎頒獎典禮上,有幸和其他兩位優秀上市公司的董事長一起,獲評「年度卓越企業家」獎項,公司也榮獲「最具社會責任感」上市公司。  菅明軍:爭取實現「二次騰飛」  他深感這份榮譽屬於中原證券全體幹部員工,認為這正是大家的奮鬥和努力,才使公司從內地一家名不見經傳的小券商,僅用短短5年時間,就成長為內地130多家證券公司中第八家(全國僅有12家)滬港兩地上市券商,並初步形成現代化、國際化大型金融控股集團的架構,企業發展實現了「第一次騰飛」的重大跨越。  他透露,目前公司正以習近平新時代中國特色社會主義思想為指引,按照高質量發展的要求,不斷深化內部改革,持續提升專業水準,完善優化戰略布局,增強服務實體經濟能力,積極履行社會責任,爭取早日實現「二次騰飛」,創造良好經營業績,更好回報境內外廣大投資者,為中國經濟和資本市場發展做出新的更大貢獻。  菅明軍指出,香港是著名的國際金融中心,擁有很多獨特發展優勢。公司早在2014年6月就實現了香港上市,當年還被香港主流媒體評為新股股價「升幅王」,2015年9月設立了香港子公司,在當地聘用了高端人才60多名,目前正借助大灣區國家戰略重大機遇,加快境內外業務聯動,打造香港業務中心,成為公司境外業務發展的核心平台。

▲豪墅有天有地,土地持分大,是传统台湾人喜欢的住宅形式。(图/记者陈建宇摄)

 ▲豪宅通常位于房市蛋黄区,是市区最精华的区段。(图/记者陈建宇摄)

借助湾区机遇 中原证券优化港布局

另外,豪墅往往可以停2辆车以上,甚至有不少规划为4车位,而且价格都包含在总价里,但豪宅产品的车位在房价外要另外购买,若要多买车位1个价格动辄250万元,相较之下没有豪墅那么划算。

▲豪墅车位附在建筑物里,不需要另外花钱购买。(图/记者陈建宇摄)

豪宅的特色包括具备管理,安全性较高,信义房屋高美馆店专案经理朱笔显表示,豪宅通常也会规划如泳池、宴会厅等奢华的公设,甚至有高规格的管家秘书,让住户住在房子里就像住饭店,得到全方面完善的照顾。相较之下豪墅就没有这些配备,豪墅除非是社区型,否则并没有公设及管理,民众必须仰赖保全系统维护居家安全。

举例来说,同样建坪100坪的豪宅及豪墅,以豪宅来说真正自用的空间要扣除公设,若公设比为35%,则实际自用的坪数仅有65坪,但豪墅却是实实在在拥有100坪空间可用,只不过分散在不同楼层。

▲豪墅坪数较实际,赠送彩金的时时彩平台买100坪就有100坪可用。(图/记者陈建宇摄)

影/3千万买豪宅或豪墅? 高雄豪野人陷选择题

▲豪宅规划的公设也都很奢华,变成身份的表征。(图/记者陈建宇摄)

所谓的「豪宅」一般指的是坪数大、总价高的电梯大楼,以高雄为例,被称为豪宅的产品坪数至少100坪起跳,总价则在3000万元以上。而所谓的「豪墅」则是建坪超过百坪、配备电梯、可停2辆车以上的透天别墅。

记者陈建宇/高雄报导如果手上有3、4千万可以买房子,你会选什么?是有保全、有管理的市区豪宅,还是有天有地、坪数实在的透天豪墅?房仲业者指出,其实不管豪宅或豪墅都各有优缺点,就看民众喜好的住宅形态为何。

但独门独院并拥有独立产权,白菜网送彩金平台就是豪墅最大的优势,也符合传统台湾人「有天有地」、「有土斯有财」的概念。瀚丰泰建设处长王慈麟表示,豪墅相较于豪宅最大的优势就是少有公设,等于没有虚坪,所有购买的坪数都是实在可用。

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