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    时间:2016-10-21来源:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 本文已影响
    相关热词搜索:文案 别墅 广播稿 青春励志校园广播稿 15秒房地产广播稿 高端别墅文案 篇一:别墅创意广播稿 我家住在临一中!(少年声,众声齐) 我要买个靠近学校的房子,孩子上个好学校最重要!中唐创意广场与临一中毗邻,不行不超过3分钟,炙手可热的一线学区房。 她终于答应了我的求婚,我要给我们的爱情找一个美好的港湾! 中唐创意广场80—— 120平米多户型loft高尚住宅,爱她就给她一个温暖的家。 经济不景气,我要为我的钱找个不断增值的投资项目。 中唐创意广场地处城里核心商业圈,上风上水,宝地生金。公司发展越来越好,我要找个体面的办公场所来提升公司形象。 中唐创意广场32层百米写字楼,有此高度,众人仰慕,自在从容。 新高度 新地标 新 生活篇二:成都世界乐园别墅文案 成都世界乐园-别墅 目录 序言: 一、从别墅的大环境 1、概述 2、特征 二、从本案的角度 1、个案优势 2、个案难度 一、 别墅产品功能特点 1、 别墅物业空间划分为“五个区 2、别墅的户型设计和室内空间格局 二、别墅建造用材等特点 三、别墅小区规划特点 1、 布局规划 2、环境 3、社区营造 四、别墅配套设施特点 1、 别墅物业周围配套机能例举 2、 关于物业管理服务及安保设施和配套例举 五、别墅产品在市场中的卖点构成 1、别墅物业的卖点构成 a、基本卖点 b、特别卖点 2、别墅物业主要行销通路和策略 广告企划 一、案名建议: 二、 副推案名 三、广告总精神 四、 项目总体销售战略分析决策 五、 项目销售战术分析决策 六、 项目品牌战略包装计划设计 七、 项目包装模式设定 八、 媒体组合分析决策 产品:九、 广告策略分析决策 十、项目销售实施全程建议 一、成都世界乐园别墅的大环境 1、概述 别墅将体现居住人的身份和社会阶层作为主要攻关点去规划延展,空间居住的文化理念 是别墅赖以生存和维系的基础,房地产消费群实际上是一个特定文化模式下的亚文化群,文 化是整个社会生活方式的总和,而这些消费者的汇总就是在特定的区域中具有相类似的文化、 兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群,因此,体现身份和阶级性就成了别墅存在的主要根据。 依山傍水而建的独立洋房,文人雅士商贾豪富的幽居之所,顺理成章地圈起一部分富足者, 以居所体现他们与众不同的存在价值。 2、特征 中国房地产业经历了近20年来的大发展,特别是近来别墅热的升温,别墅的内涵与外延 已发生了一定变化。使用对象从以前的少数特权人士到现在更多的富有人士。功能从以前的 临时修养之所拓展到作为生活起居的第一居所,从以前的单纯的住所拓展到居住、办公兼有。 但无论别墅的功能如何拓展,种类如何演变,别墅都不能缺少以下特征: · 别墅永远是为 少数人建造,只有少数人才有条件享用; · 别墅意味着占用着大量稀缺资源,除奢侈占用土地之外,别墅大都依风景区、天然水 域等稀缺资源而建造; · 别墅必须体现个性化,不能大批量生产。 3.地理 犀浦镇位于郫县城区东部。驻地在成阿公路成郫段中点南侧,距成都西门车站和郫县县 城各11公里;地处东经103°58′、北纬34°45′。东北部邻安靖镇,东南与金牛区金泉街 道接壤,西南邻合作镇,西邻红光镇,西北接团结镇。 二、从本案的角度 1、个案优势 犀浦是西南重镇,交通便利,四通八达,环境清幽。本案具有作为别墅的基本条件,先 天资质有一定的优势,具体体现为:·犀浦可获得土地较佳的地理位置 ·犀浦自身的环境氛围,对项目的顺利销售提供了保障。 2、个案难度 别墅物业已经作为“成功< i> & #< /i> 8226 富足”的象征,已经成 了生活中的“最高境界”,普通百姓是望尘莫及的。这就在产品规划上提出了诸多限定性要求, 从而给销售增加了不少的约束,具体到本案,就存在以下项目难度: · 目标客户可选择性较多 · 成都房产市场上注目度的宣传有较大难度 一、 成都世界乐园别墅产品功能特点 1、 别墅物业空间划分为“五个区” · 礼仪区:入口(玄关)、起居室、过廊、餐厅等篇三:广播稿 生活组 生活步行街 栏目:风景 制稿:张琴 播音: 时间: a:hi,大家好,生活步行街栏目又如期与大家见面了,我是小新b:我是xx。欢迎大家在同一时间收听我们的节目。 a:xx,你有没有发现最近天气开始转凉了啊,气温下降还是非常明显的。 b:恩,最近天气是冷的厉害,这也是徐州这个地方的气候特色,早晚温差大,所以大家 在早晚出门的时候要注意保暖,保护好自己。 a:恩恩,那是,谢谢xx对我们的关心啊,随着天气的转冷,相信有不少同学开始留恋 起自己的被窝,思念那令人怀念的春秋季节了。 b:呵呵,相信是的就包括我自己也有赖床的迹象了啊。a:嗯,这是人之常情啊,这么冷的天,我都想向南边跑去了,据说远到厦门那边冬天时 不会下雪的,那估计气温也是非常宜人的啊。 b:这个我们高中地理就学过了啊,厦门那边可是属于亚热带气候啊,怎么会下雪呢? a: 嗯嗯,所以啊,今天我要向大家介绍的地方就是气候宜人而且景点众多的厦门。 b:说道厦门我就不得不谈谈厦门大学啊,身在江苏师范大学的我还是对厦门大学很是向 往啊,尤其是出身于厦门大学的易中天教授在百家讲坛的表现相信很多同学都喜欢的。 a:嗯,厦门大学作为国家重点大学必然尤其令人向往的地方,话题有点扯远了,下面我 们还是来为大家介绍一下厦门这所城市吧。b:嗯,下面我们听一段音乐,音乐过后我们回来给大家详细介绍。 music b:音乐过后欢迎回来,厦门,并不像一般意义上的旅游城市,比起“观光”这个词,“生 活”显然更适合。 a:是吧。厦门,它永远那么安静、干净,从不急功近利,温和又从容地接纳每一个来到 这里的人。从市区码头搭轮渡上鼓浪屿,处处花草香气袭人,欧式老别墅青砖红瓦安静地矗 立,几百岁的大榕树们根须繁盛。b:当傍晚时分享受日落之美,还能听到家家户户传出的钢琴曲。在厦门,你得放慢匆匆 脚步,让自己迷失在天海之间,细细读懂缓慢的美好。 a:这么静谧优美的城市,我们先带大家去第一站吧,今天我们要到大家去一个饱满记忆 的殿堂——鼓浪屿。 b:嗯,好的,鼓浪屿位于厦门岛西南面,与厦门岛只隔一条宽 600米的鹭江,轮渡5分 钟就能到达。鼓浪屿原名 圆沙洲,别名圆洲仔,明朝改称鼓浪屿。a:因为岛的西南方有一礁石,每当涨潮水涌的时候,浪击礁石,声似擂鼓,人们称鼓浪 石,鼓浪屿因此而得名。 b:鼓浪屿这个名字倒是来的很贴切,古人起个名字也是充满智慧啊,而鼓浪屿岛上街道 短小,纵横交错,清洁幽静,空气新鲜,岛上树木苍翠,繁花似锦,特别是小楼红瓦与绿树 相映,显得格外漂亮。 a:嗯,住在一个海岛上已经是一件非常梦幻的事情了,何况是这么美丽的一个小岛。在 海边的洋房、沙滩、礁石、峭壁、岩峰,相映成趣。像我这样作为一个女孩子不得不心动啊。 b:呵呵,鼓浪屿的美丽,像我这样的男孩子也会被迷住啊,别人都说一方水土养一方人,这 等山水环绕之地,那里的人儿,肯定也是生的绝美啊。 a:是啊,鼓浪屿可是一个人界地灵之地,小小鼓浪屿有钢琴600台,其密度居全国之冠。 只要你漫步在各个角落小道上,就会不时听到悦耳的钢琴声,悠扬的小提琴声,轻快的吉他 声,动人优美的歌声,加以海浪的节拍,环境特别迷人。音乐,已成为鼓浪屿的特别绚丽的 风景线。 b:我们能看到一条曲折石桥在庭院内蜿蜒,伸入海中,涨潮时人行桥上仿佛踏浪碧波之 上,很有诗情画意的韵味。 a:我们再来一段音乐,在这静谧的环境中,放松身心music b:音乐之后欢迎回来,我们接着带大家参观 a: **,别人都说,夜晚才能一个城市最美最真实的面目, 鼓浪屿的夜显得清静幽雅。 尤其是夜景工程建设后 b:是啊,代表着自然景象的日光岩、代表着异国建筑风格的八卦楼、代表着音乐岛钢琴 造型的候船厅和矗立在覆鼎岩上的郑成功雕像等,在各色灯光映照下透明通亮,熠熠发光。 特别是有几条激光射线跨越鹭江海空,变幻摇曳,令人眼花瞭乱。 a:**,你讲来讲去都是建筑啊,你不知道,女孩最喜欢的事,是和自己喜欢的人在海边 吹着海风,最好还能吃着美味的食物啊。 b:小新,看来这下可以满足一下像你这样的吃货同学了。作为一个旅游热门城市,鼓浪 屿的美食可不少啊, a:像是龙头路,是鼓浪屿上最繁华的商业区,你也许厌烦它从早到晚的人潮拥挤,但其 实,这里也是岛上居民自己的市集,是游客和居民发生交集的奇特之地。 b:游客在这里尝小吃,逛小店,而岛上的婆婆公公们也在这里“唠嗑”、晒太阳、买菜...... 当然,我们最感兴趣的还是龙头路汇集的整个鼓浪屿的美食精华:黄胜记肉干、叶氏麻糍、 原巷口鱼丸、黄则和花生汤、粒粒香肉燕扁食、babycat私家御馅饼、茯苓糕...... a:哈哈,这么多美食相信大家已经光听已经听不过来了吧,我就来给大家挑个重点吧, 其实啊,鱼丸中的鲨鱼丸颇有特色,扁食其实就是我们所说的“抄手”,麻糍就跟四川的“三 大炮”和北京的“驴打滚”类似。b:嗯,在龙头路,一边逛,一边吃,还可以欣赏各种特色小店美丽的橱窗,也是花时间 的好办法呢。 a:吃完这么多好吃的,相信大家一定会寻找着能够令我们解渴的好喝的啊。 b:嗯,福建可是一个产茶大省,大名鼎鼎的,铁观音就是出自于福建省,所以来到鼓浪 屿不得不讲讲这里的咖啡和功夫茶。a:嗯,欧洲人爱花时间在咖啡上,中国人喝的是茶。其实功夫茶不就是“慢生活”最典 型的代表吗?即使我们对林志玲扮演的小乔暗自腹诽,也不妨碍今天中国的年轻人在电影中 欣赏 中国茶道的优雅美好。b:我们是对茶道一窍不通的一代,我仅知晓的是,功夫茶的第一泡是不喝的,叫作“洗 茶留香”。通常功夫茶的爱好者在我们印象中多半是“世外高人”般的老者, a:不过在福建中南部,功夫茶其实是人们生活中的一部分,很多人家中都有至少一套茶 具。所以,作为来鼓浪屿“慢生活”的你,怎能不泡上这么一道古典味道呢?b:是啊,茶艺作为中国的文化,却被日本继承了,而逐渐在中国丧失,不得不为之惋惜, 下面就让我们来听一首周杰伦的《爷爷泡的茶》,音乐过后,我们回来。 music a: 周董的音乐结束后,我们又回来了。 b:嗯,刚才我们谈到了中国的茶艺和著名的铁观音,下面我们来谈谈有着中国气息和欧 洲风格合二为一的饮品。 a:嗯,就不卖关子了,其实就是大家都很爱喝的奶茶,厦门距宝岛台湾如此之近,因此, 除了深邃的功夫茶,当然也不缺少来自台湾的年轻风格的奶茶。b:整个鼓浪屿,最有名的奶茶店当然是“张三疯奶茶铺”。张三疯,一只大名鼎鼎的猫, 据主人说“小时候很疯,长大了却像梁朝伟一样深沉”,很有趣的表白哦。a:虽然小店很小,价格不菲,一杯奶茶要15元,加了香甜的葡萄干和脆脆的玉米片, 好喝,更是一种情结吧。b:你可以捧一杯外卖,坐在奶茶铺前的街心花园晒太阳,也可以懒懒地坐在欧式风格装 修的小店里,一边暖手,一边欣赏四壁墙上挂的油画,以及杂物架上张三疯的雕塑玉像, a: 临走时像我们一样,带走一只胖胖的“张三疯”,它的肥肚子,告诉我们,生活可以不那么累 的。 a:对的,享受生活,我们再来一段音乐 music b:音乐过后,欢迎回来。生活就应该轻轻松松每天有着好心情啊,在鼓浪屿,还有一家 “老班”的“班沙客”,极袖珍的微型小店,很多人是被门口黑板上那些有趣的茶品名字吸引 的, “男人至爱健力士”、“无心插柳柳橙汁”、“八卦煽情咖啡”,是情侣们的最爱。a:其中最有名的是一种自创的“创意仙草冻”,每日限卖50份。 b:这年头,一个好名字还是会带来很大的商业效益的喔,在深受西风吹拂的鼓浪屿,单 纯的茶屋并不多,其中大夫第及四落大厝改造的品茶室算是最中国味儿的一家。 a:除此之外,在任何一家咖啡屋里,你也可以在喝到蓝山咖啡的同时,品尝潮汕地区特 有的功夫茶。 b“于是,在鼓浪屿,咖啡与茶相遇了。岛上的咖啡屋数不胜数,既有开在繁华龙头路的 “赵小姐的店”,也有深藏在深宅别墅中的“李家庄咖啡馆”, a:甚至连海边沙滩椅下,也不妨一品功夫茶,而每一间家庭旅舍的小院里,都不会少了 午后阳光下咖啡与茶的惬意。b:喝完下午茶,在这样一个宜人温暖的海边小岛,当然也有不花钱,却也能享受生活的 一种方式,那就是到大自然中去,到海边去,到沙滩上去。 a: 如果嫌港仔后浴场游人太多,那可以继续沿着海岸线向深处走,经过鼓浪石,一般游 人就此折回了,因此后面的美华浴场更安静一些。b:但是怎么可以放过鼓浪屿得天独厚的条件呢,所以,到海边吹吹海风去吧,即使是冬 天,日头也是暖洋洋的,海风也不会吹跑游人, a:你可以光脚在海水中踩一踩,也可以啥也不做,就靠着一棵椰树,在沙滩上坐一坐, 发发呆,甚至打个小盹,任时间就这么“如阳光散漫,如风飞扬,如水流逝,如花盛开”。 b: 小新,看不出,你还是真会享受生活,如此悠闲的生活,相信也是很多人的梦想吧。a:哈哈,那当然,这样不花钱能够享受海风,享受阳光,享受属于自己的宁静,绝对划 得来吧,这样慢悠悠的度过了一个下午,估计大家肚子也会饿了。 b:嗯,是啊,吃惯了各式各样的餐馆,下面我们就去品尝一下当地的各式小吃吧。 a:当地的小吃可是丰富的很,我们就给大家罗列一点吧。其实之前也有提到,但是这些 可都是我们精选的推荐喔。 b:哈哈,是啊,希望大家如果去厦门旅游的话,可要特别注意下喔。 a:恩,让我们来个大家具体介绍一下,首先是叶氏屋仔麻糍,鼓浪屿唯一可以占道经营 的小摊,它有着百年的悠久历史和百吃不厌的香甜软糯味b:其二,就是黄金香肉松,就在叶氏屋仔麻糍对面,已经有160年的历史了,老板兼伙 计“黄胜记”现在的传人黄满鸿真的如传说中那样热情大方, a:而且很小的门头前面摆放了20多种口味的肉松和肉干,不管你买不买,伸手就给你 一大片新鲜出炉热热的香香的猪肉脯。 b:接下来就是鼓浪屿馅饼,有着80多年生产历史的闽南传统美食,很像我们北方的绿 豆沙酥皮小月饼, a:岛上品牌很多,但口感、品质良莠不齐,我们推荐“汪记”、“陈记”和 “鼓浪屿馅 饼”。 b:嗯,最后,就是一定要去的很特别小店,比如说张三疯欧式奶茶,奶茶的味道很好 a:也可以选择赵小姐的店,我很喜欢她的装修和情调,拍了很多照片篇二:房地产广播稿文案 篇一:楼盘电台广播稿doc 二、 1、(潇洒知性的男 声,垫乐选择比较动感都市节奏的)用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华,一切闲情 就绪,城市的变化,上城优先知道。(男声换一种比较激动的声调)上城美域二环旁、地铁口 社区,7#景观楼王仅余20席,最高优惠58888元,热线:88237888。 2、(梦中惊醒的女声):糟糕,睡过头要迟到了,老公! 温柔的男声:你又 迷糊啦,咱家就在地铁口附近,还可以多睡半个小时呢。 男旁边:上城美域, 二环旁地铁口,最高优惠58888元,热线:88237888。 3、(葛优的声音): 这买房,其实就是买生活,不但价钱要实惠,这地段环境也要好。 旁白:上城美域, 地铁口,最高优惠58888元,7#景观楼王仅余20席,热线:88237888。 (葛优声音):上城 美域,我看行。 4、(优雅女声)一 品上城,美丽所向??上城美域。二环旁地铁1号线站口,7#景观楼王仅余20席,最高优惠 58888元,热线:88237888,88237888。 5、5月,他一面世, 就掀起了全城热潮;7月,一期楼盘基本售罄,奠定了畅销楼盘的地位,11月,上城美域7# 景观楼王仅余20席,最高优惠58888元,抢购热线:88237888。 三、错过了俯瞰城市繁华的角度,只因错过了巅峰生活,只因错过了拥有的机会,只因错过 了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20席,最后的机会,错过即永远失去。不能错过的热 线:88237888。 四、拥揽地铁一号线之后, 俯瞰仓山中心繁华 之后, 坐享私家园林风情 之后, 上城美域7#景观 楼压轴登场,新贵生活的最后20席。 来自上城美域的最 后邀约:88237888。 五、男)买房子请 你等一等,等到滨河湾10月开盘! 六、 时长:30秒媒体:镇江交通电 配音:男女对白(吐 字清晰,情绪饱满,有感染力) 内容:(音效:一响 电话铃声) 女:老公,我要的 电动车不用你买了,有人送啦!(作故意炫耀状) 男:啊!谁送的?!(作吃醋状) 女:别紧张嘛!4 月10号以前到城南映象买房,就送价值2000元的名牌电动车一部,还能抽千元大奖哪!咱 不正要去那买房吗? 男:吓我一跳!什么大奖啊? 女:你自己问嘛, 电话5600088,5600099! 七、 悠扬的萨克斯 曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声 (厚实、低缓的男 声):我不在家,就在咖啡馆(略停顿),不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上。 (感性、优雅的女 声):在东润枫景,咖啡馆不是一步一家。不过,这儿的生活氛围却咖般闲淡写意。 (厚实、低缓的男 声):燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松的北美式生活社区,为cbd白领而诞生。 东润枫景,发现居 住的真意。 (感性、优雅的女 声):售楼热线: 64316262 64316363 八、 女人忧虑的声音:儿子现在老爱玩电子游戏,你也?? (一阵嘈杂的电话铃声此起 彼伏) 男声:好的,张总, 我马上回公司 (足球赛热烈地喝 彩声和解说员声音) 激烈地男声:就这 个价,让无可让! (女孩欢快地哼歌) (大街嘈杂声) 男声歉意的:对不 起,有个客户要见,我不能陪你?? (以上部分的不同声音快速切换) 浑厚男声:工作就 是工作,生活就是生活。不应该混在一起 (舒缓萨克斯风 《回家》,男女和小孩笑声、鸟虫吟声,流水 哗哗声) 女声:来东润枫景看看,你将发现居住的真意 售楼热线:64316262、64316363 篇二:房地产-电台文案 电台文案 文案1: (小提琴音) (稚气童真女音) 小女孩:妈妈,我长大了要去法国举办自己的演奏会! (优雅温和女音) 妈妈:好吧,宝贝,今天就练到这儿吧。 小女孩:妈妈,妈 妈,巴黎漂亮吗? 妈妈:漂亮,漂亮, 宝贝,回家你就可以举办演奏会了,爸爸还在家里等着我们呢! (欢快的童笑声,萨克斯《回 家》) (男音浑厚)百旺 大桥西侧【星河天骄】法国风情,巴黎就如在眼前,79-148平米传世美宅隆重登场,即日起 登记5千抵两万,5千抵两万,售楼热线:8612299 8612299 文案2: (潺潺的流水、鸟 鸣声,慢慢响起悠扬的提琴声) (优雅舒缓)女声: 听说,那里珍藏着法国的风情 (优雅舒缓)男声: 听说,那里珍藏着巴黎的童话 女生:听说,那里 珍藏的是生活的品味 男女合音:不再听 说,法国巴黎闲情惬意的生活情调就在眼前,星河天骄,诚邀您亲临品鉴。 男声:北江的水 岸之上,东韵西境,视界为一,一江三山五园,独享1.5万平米的私家园林,国际园林大师 打造的生活品味,法国风情传世美宅惊艳韶城!【星河天骄】,即日起登记5千抵两万,5千 抵两万,售楼热线 8612299 8612299 。 篇三:房地产策划广播广告文案写作 房地 产策划广播广告文案写作 要想写好房地产广 告文案策划书,最重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词,在房地产广告策划文案在社 会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。但 现在已经很少用炒这个字来衡量了,现在被叫做策划。 武汉市中心轻轨桥 墩户外广告位对房地产广告策划文案写作的重要性做了详细介绍。 第一层面:广告策 由于广告策划的难 度相对较小,入门起点相对较低,对项目影响也是相对较弱,因此目前市场拥有较多策划公 司,有专业从事房地产策划的策略类公司,也有兼做房产策划的广告类公司。对于广告策划 而言,主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”,尤其表现在“语言与文字的思维植入” 及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上,至于“策略”需要基与对房地产行业的“区域市 场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力,对其策划人的基本功要求较高。>>> 更多广告策划专题 从实际意义上来说, 广告策划主要还是停留在“文字”及“平面”阶段,而“策略”更多的时候还是停留在“理 念阶段”,缺少实际可行性及效率。这点也就是我们常说策划包含“文案”和“平面”,但不 能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公司的策划人更多时候需要加强自身知识 的汲取,最基础的方面就是熟知服务区域的房地产的现状。主要表现在“对竞争个案的认知”、 “对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市场发展的认知”、“对区块客群的消费习惯的认 知”、“对区块推广途径的认知”等。 因此,作为广告策 划人,需加强自身建设,不要认为广告公司的提报就是“宏观数据”“竞争个案”“案名设计” “logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类的东西,如果仅是这些,那提报只会是“空 而泛”的概念。一份好的提报表现在“公司品牌地区植入”“对产品的理解”、“对市场的理解”、 “产品突围的理解”、“产品溢价的理解”、“项目品牌建立的理解”。关系层层递进,通过逐渐 加强自身基本功建设,来增加提报的内涵。 第二层面:营销策 从事“营销策划 的策划人,大多从事过房地产销售。基于自身具备实际接触客户的经验,因此销售策略制定 起来具有相当的“精准性”,在策略上主要以“增加项目关注度”“减少项目销售抗性”“增加 项目来访来电”“实现项目成功销售”的角度为出发点,讲究“拳拳到肉”。并且“营销策划” 必须拥有以下基本功:“把握客户的抗性及需求”、“拆解竞争项目的推盘策略”、“熟知银行按 揭操作步骤”、“掌握租售全套流程”、“跟踪各类房产新政信息”、“了解物业服务运营结构”、 “研究房地产相关法律条款”、“具备项目财富分析能力”。 “营销策划”从立 场角度上来说有大致2类角色:一类“先发制人”为主,主要指针对竞争个案制定的销售策 略,采用主动攻击,可以把握市场主动权;另一类“见招拆招”为辅,主要针对宏观政策及各 类限规,制定破解招式,实现突围。 篇四:房地产广告文案一稿通 房地 产广告文案一稿通 房地产广告文案究竟该怎么做 几年前,新周刊曾经做过一期叫做“房地产语文”的专刊,上 面详细解析了房地产 营销推广方面的语言传播机制,包括语言模式、语言风格、语言创造等 等。作为 专门进行房地产广告文案创作的“专业”人士, 对其中的夸奖之语, 不免自喜自 傲; 而对于其中的讽刺之言,则又有点本能的抗拒。而在从业的过程中,也时时在思考:到 底什么样的文案才是好文案?房地产文案到底该怎么做? 定房地产文案 欲了解什么是房地 产文案,必须首先了解什么是房地产广告。 伴随着中国房地产行业的成长历程,地产广告逐 渐演化成一个单独的行业。这个行业也为房地产市场创造了一个又一个推广奇迹。 广告形式和覆盖范围也迅速扩 展,从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版发展到展会、电视、广播、路牌、网 络、 飞机、活动甚至艺术展, 登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。 高峰时期,地产广告占到了主流报纸广告额的 70%以上。房地产广告,是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房 地产项目预售、 预租、 出售、 租、 项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。 (不 包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。)作为房地产广告其中的重要组成部分,所谓房地产文案,广义地说,是房地产广告中所有涉及到文字表达的 部分;狭义地说,房地产文案是指房地产广告中进行项目价值传播的、具有一定 创造性的语言——到处都能见到、任何项目都可以套用的“购房须知”之类是当不 起“文案”的称号的。文案有病, 文案有病,恶搞无罪 摊开报纸一看,里面广告连天,大半都是房产,撇开画面不看,咱来看看文案: 大多千篇一面,不是首席水岸,就是全城绝版,不是黄金地段,就是增值无限,你的尊崇备至,我的荣耀尽显,你是河居蓝本,我是生态典范,你的值得典藏, 我的值得私享,你的盛妆登场,我的华彩亮相;你的房子如你所愿,我的理想轻 松实现,你是城东好房,我是城北地标,你是城南国际,我是城西贵胄,你有生态社区,我有水景园林,你是山里长出来的,我是森林里冒出来的;你那里人家 来了就不愿走,我这里人家留了还想留,你的稀有稀缺稀少稀奇,我的臻品优品 极品尚品,你是源自法国的优雅,我是来自西班牙的激情,你改写一个片区,我代言一个城市,你要忽悠忽悠再忽悠,我要拔高拔高再拔高,我们要创意创意再 创意,我们要抄袭抄袭再抄袭!来吧!来吧!宇宙级配套令你舒适无限!来吧!来 吧!奶妈级物管保你入住平安!上面这段恶搞的话,是对房地产文案中缺乏创造性、实效性的讽刺。相信关注房 地产广告的人都有这种感觉: 铺天盖地的广告作品之中, 虽然不乏一些引人入胜、 叫好又叫座的经典案例,但更多的恐怕还是这种千篇一律、虚浮不实的东西。以笔者粗浅的经验,当代房地产文案至少有以下三宗罪: 诉求同质龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台化:仰人鼻息,描人脚印。你有我有,你好我好,谁都不好。表达虚无 化:无度拔高,言不及意。云深不知处,其结果是让人记住了云,却忘了山,更忘了山里的和尚。抄袭机械化:简单复制,张冠李戴。一个帽子戴在十个人的头 上,不但糟蹋了帽子,也糟蹋了头。有这么多辫子被人抓在手里,无论遭到怎样 的恶搞,我们这些“专业”人士也无话可说,只能对着身后吐一口唾沫,感叹同行 们的不争气。 工夫在文案之外广告是多学科交叉的一门社会学科。专业的广告人士不仅有深厚的广告学知识, 对市场营销、 消费行为、 消费心理、 整合传播以及社会等方面的知识都有所研究。 这些知识来源于不懈的积累、仔细的观察和对营销独特的理解。而作为广告文案创作者,还必须熟悉广告表现手段、善于驾驭文字。文案虽然只 是广告的一部分,但一个不了解文案与广告的协调性、不了解不同的广告媒介在 广告表现力上的差别、不知道在不同的媒介需用何种文体、不知道为适应不同产品不同消费者而使用不同风格的文案人员,是很难创作出富有表现力的文案的。 对房地产广告来说,自有其特殊之处。一般来说,房地产广告在实施过程中会遇 到城市、建筑、景观、文化、教育、圈层、生活方式等方面的内容,担负着把这些内容形之于文、诉之于众的重任的房地产文案创作,在掌握必须的广告传播、篇三:成都世界乐园别墅文案 成都世界乐园-别墅目录 序言: 一、从别墅的大环境 1、概述 2、特征 二、从本案的角度 1、个案优势 2、个案难度产品: 一、 别墅产品功能特点 1、 别墅物业空间划分为“五个区 2、别墅的户型设计和室内空间格局 二、别墅建造用材等特点 三、别墅小区规划特点 1、 布局规划 2、环境 3、社区营造 四、别墅配套设施特点 1、 别墅物业周围配套机能例举 2、 关于物业管理服务及安保设施和配套例举 五、别墅产品在市场中的卖点构成 1、别墅物业的卖点构成A、基本卖点 B、特别卖点 2、别墅物业主要行销通路和策略 广告企划 一、案名建议: 二、 副推案名 三、广告总精神 四、 项目总体销售战略分析决策 五、 项目销售战术分析决策 六、 项目品牌战略包装计划设计 七、 项目包装模式设定 八、 媒体组合分析决策 九、 广告策略分析决策 十、项目销售实施全程建议 一、成都世界乐园别墅的大环境 1、概述 别墅将体现居住人的身份和社会阶层作为主要攻关点去规划延展,空间居住的文化理念是别墅赖以生存和维系的基础,房地产消费群实际上是一个特定文化模式下的亚文化群,文化是整个社会生活方式的总和,而这些消费者的汇总就是在特定的区域中具有相类似的文化、兴趣、爱好、习俗等生活方式的人群,因此,体现身份和阶级性就成了别墅存在的主要根据。依山傍水而建的独立洋房,文人雅士商贾豪富的幽居之所,顺理成章地圈起一部分富足者,以居所体现他们与众不同的存在价值。 2、特征 中国房地产业经历了近20年来的大发展,特别是近来别墅热的升温,别墅的内涵与外延已发生了一定变化。使用对象从以前的少数特权人士到现在更多的富有人士。功能从以前的临时修养之所拓展到作为生活起居的第一居所,从以前的单纯的住所拓展到居住、办公兼有。但无论别墅的功能如何拓展,种类如何演变,别墅都不能缺少以下特征: · 别墅永远是为少数人建造,只有少数人才有条件享用; · 别墅意味着占用着大量稀缺资源,除奢侈占用土地之外,别墅大都依风景区、天然水域等稀缺资源而建造; · 别墅必须体现个性化,不能大批量生产。 3.地理犀浦镇位于郫县城区东部。驻地在成阿公路成郫段中点南侧,距成都西门车站和郫县县城各11公里;地处东经103°58′、北纬34°45′。东北部邻安靖镇,东南与金牛区金泉街道接壤,西南邻合作镇,西邻红光镇,西北接团结镇。 二、从本案的角度 1、个案优势 犀浦是西南重镇,交通便利,四通八达,环境清幽。本案具有作为别墅的基本条件,先天资质有一定的优势,具体体现为: ·犀浦可获得土地较佳的地理位置 ·犀浦自身的环境氛围,对项目的顺利销售提供了保障。 2、个案难度 别墅物业已经作为“成功< I> & #< /I> 8226 富足”的象征,已经成了生活中的“最高境界”,普通百姓是望尘莫及的。这就在产品规划上提出了诸多限定性要求,从而给销售增加了不少的约束,具体到本案,就存在以下项目难度: · 目标客户可选择性较多 · 成都房产市场上注目度的宣传有较大难度 一、 成都世界乐园别墅产品功能特点 1、 别墅物业空间划分为“五个区” · 礼仪区:入口(玄关)、起居室、过廊、餐厅等本  篇:《龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台》来源于:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 优秀范文,论文网站
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