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    时间:2017-07-08来源:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 本文已影响
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因甲方在买卖协议签订日未取得本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证,故甲方应在取得本房屋的房屋产权所有权证和国有土地使用证30天内(以国家房管部门、国土管理部门发证日期后30天起计算)转交乙方保管;乙方收妥本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证后,应在二日内按本协议第四条指定的甲方银行账户向甲方支付元交易保证金人民币 元整。若甲方逾期未转交,逾期100天内乙方按每天100元扣收甲方预留的交易保证金;逾期100天以上则视为甲方违约,应按本协议订立的本房屋买卖价款(即人民币 元整)向乙方赔付,乙方不退还本房屋,并有权就相关权益提出法律追索要求。 第八条 甲方有义务配合乙方完成本房屋法定权属证书的更名,由乙方确定本房屋的房屋产权所有权证和国有土地使用证等在国家法定管理部门的更名登记日期,更名契税、登记费用由乙方承担。乙方以电话(电子邮件)方式通知甲方,甲方应在接乙方通知20日内配合办理完成;本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证全部更名至乙方名下后,两日内乙方应按本协议第四条指定的甲方银行账户向甲方付清剩余交易保证金。若甲方不参与办理,逾期100天内乙方按每天200元扣收甲方预留的交易保证金;逾期100天以上的视为甲方违约,应按本协议订立的本房屋买卖价款(即人民币 元整)向乙方赔付,乙方不退还本房屋,并有权就相关权益提出法律追索要求。 第九条 在甲方未履行完成相关协议条款前乙方所扣留的交易保证金不计付利息;甲方履行完成相关协议条款后,乙方逾期未付清相应交易保证金则按每天50元向甲方支付罚金。 第十条 为保障本协议顺利履行,若通讯联系方式变动甲乙双方应及时相互告知,否则引起有关后果自负。 第十一条 本协议一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,均具有相同的法律效力。 第十二条 本协议自甲乙双方签订之日起生效;本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十三条 本协议效力终止日期为本房屋房屋产权所有权证和国有土地使用证全部更名至乙方名下后,乙方向甲方付清剩余交易保证金当日。 甲方签字(手印): 乙方签字(手印): 协议签约日期: 年月 日篇二:房屋买卖合同-房子买卖 房屋买卖合同 本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): 身份证号: 买方(以下简称乙方): 身份证号: 甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。 一、甲方房屋(如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于 建筑面积 平方米,房屋用途为。 二、双方商定该房屋转让价格为:总金额 万元 (大写:拾万仟佰拾元整)。 三、乙方于年月日向甲方支付首付款万元 (大写:拾万仟佰拾元整)。 待房屋过户后公积金贷款支付剩余房款 万元 (大写:拾万仟佰拾元整) 乙方保证房屋过户后一个月内付清余款。 四、甲方应于乙方付清全部房款之时,将上述房屋及全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。 五、甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。 七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受(来自:WWw.XieLw.com 写 论 文 网:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台)他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。 八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。 九、甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。 十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方(签章):乙方(签章): 联系电话:联系电话: 年 月 日年 月 日篇三:房屋买卖合同(产权证办理中) 2 房屋转让合同 NO: 卖方: 身份证号码(营业执照号码): 身份证地址:通讯地址: 代理人(代表人):身份证号码:身份证地址: 通讯地址: 中介(以下简称经纪方)名称:_______________________ 营业执照号:中介资质证书号________________________________地址 : 电话: 买方: 身份证号码(营业执照号码): 身份证地址: 通讯地址:代理人(代表人): 身份证号码:______________________________________ 身份证地址:________________________________ 通讯地址: 合约三方兹同意转让条款如下: 1、买卖双方通过经纪方购入及出售位于郑州市 区 路\街) 号层 /单元之房屋(下称“该房屋”),建筑面积为 平方米(以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准),房屋合同备案号为 ,买卖合同号为(以房产证或相关有效法律文件为准) 2、卖方转让该房屋,卖方保证拥有该房屋合法购买证明及享有完整所有权并具备相关有效法律文件,其配偶同意转让该房屋,卖方保证并能完全支配及处理该房屋,向买方提供有关该房屋资料真实有效,有关该房屋在本次意向转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、偿还抵押等事宜,卖方应在本合约签署前清理完毕,并保证本合约签署后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。卖方须将该房屋之购买合同及有关该房屋的一切文件原件放于买方处作为转让过户之用。该房屋系卖方购买的商品房,合同备案号为: 。由于该房屋尚未取得产权登记(卖方声明:该房屋产权登记正在办理中,可望在 年月日前办理完毕),属《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款规定的,不得转让的房屋。故本意向合约约定:在卖方取得该房屋产权登记前,买方拥有该房屋的完全(完整)使用权;在卖方取得该房屋产权登记后,卖方承诺买方无条件拥有该房屋产权并应于10个工作日内无条件将该房屋产权转移至买方,买方拥有该房屋所有权。 3、该房屋以毛坯房状态售予买方,转让成交价为人民币元(小写:买方必须按下述步骤和方式支付: 买卖双方协商同意:买方付款方式如下: 银行按揭付款 a)买方须支付人民币元(小写:)为购买该房屋首付款,在买卖双方签署本合约并至郑州市公证处办理完公证手续后2个工作日内由买方付清,逾期每天按该房屋总价的千分之一向卖方支付违约金。逾期30天不交付首付款导致本合约不能履行,则视为买方违约。 b)银行贷款金额由经纪方寻找银行承诺贷款支付给予卖方,办理银行按揭所发生的法定(规定)合理费用概由买方自理。c)银行贷款承诺之金额由银行约定时间支付予卖方。 4、买卖双方同意,买卖双方须于年月(房产证下来之后)或之前,至郑州市房地产交易中心办理网签及产权过户手续;买卖双方必须协同前往,不得推脱拒绝,否则视为违约。 5、买卖双方由本合约中买卖该房屋所产生的税费及手续费需按政府及有关部门、机关规定和收费标准交纳包括:1)契税,2)交易手续费,3)转移登记费,4)营业税及附加费,5)个人所得税费,6)土地出让金,7)土地收益金,8)维修基金,9)公证费,10)查档费,11)印花税。买卖双方按照政府及有关部门规定承担相应费用。(如本合约履行过程中因政府政策变化原因,导致税费及种类的变动,则上述所有税费以当时收费部门标准为准)。 6、买卖双方协商同意,卖方须于 前将该房屋交予买方使用,卖方逾期交付该房屋或未能按时履行合约约定的其他义务,每逾期一天按该房屋总价的千分之一向买方支付违约金。逾期30天不交付导致本合约不能履行,则视为卖方违约。 7、该房屋是以现状意向售予买方,买方曾被邀检查或已检查或已授权代表代为检查该房屋,故买方不得借此拒绝本合约交易。 8、在该房屋交易完成日期前,卖方必须付清一切有关该房屋杂费(如水、电、天然气、管理费、电话费等),但卖方可凭单向买方收取或向各有关部门申请领回该等杂费之押金,相关转名费用由买方支付。 9、如买方未能履行本合约条款以至本合约不能顺利完成,则已付首付款卖方不予退还,而卖方有权再将该房屋转让予任何人,唯卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。 10、如卖方在签署本合约并收取首付款后不将该房屋在规定的时间内交付买方或不在规定的时间内办理产权转移登记手续。则卖方须双倍返还买方已付首付款,唯买方不可要求进一步赔偿或要求卖方履行此合约。 11、卖方未履行房屋权属状况的告知义务而导致买方发生重大误解并造成损失的,由卖方承担相应的法律责任,经纪方应提供良好的中介服务。经纪方应将其所知道的出售房屋状况向买方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知卖、买两方。经纪方如未将房屋权属状况向买方作充分说明的,承担连带责任。 12、基于经纪方已提供服务,买方同意支付经纪方人民币)作为服务费,该笔服务费须于签署本合约后在公证处办理完委托公证书之时支付 元,余款待买卖双方办理完毕产权转移登记手续后当日付清。若逾期未支付,经纪方有权从逾期日始向未支付方每日加收相当于服务费千分之五的滞纳金,直至付清为止。 13、签署本合约后,无论在任何情况下,若买方或卖方任何一方未能依本合约条款买入或卖出该房屋,则违约一方须即时支付经纪方该房屋总价 的违约金,即人民币 元(小写: ) 14、签署本合约后,如买卖双方在未得经纪方书面同意与协议取消本合约,则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方并仍须各自负责付予经纪方应得上述服务费。 15、签署本房屋转让意向合约后,除不可抗力原因外,买卖双方必须按照本合约内容执行。 16、买卖双方的有效文书送达地址以本合约记载的联系地址为准,自邮寄之日起五天内视为送达。 17、本合约一式叁份,自三方签字、盖章之日起生效。卖方、经纪方、买方各持一份,具同等法律效力。 18、于本合约之外三方在谈判中声称、理解、承诺以及协议之内容 ,如属于本合约未尽事宜,经买卖双方及经纪方三方签署的补充协议作为补充与本合约具有同等法律效力。 19、买卖双方清楚明白,本房屋转让意向合约由经纪方以中文形式书写,并已解释清楚明白,并同意遵守合约内容。 20、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先。 21、经纪方应保证卖、买两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与经纪方共同承担由此而引起的民事责任。 22、本房屋转让意向合约的订立、生效、解释及争议均适用于中国法律,如发生争议时,本合约各方首先应通过友好协商解决,协商不成可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 23、重要提示:经纪方对个人签字而未盖公司的财务专用章的收款凭据概不认可,任何个人私下收取客户款项的行为属严重违法!为保障客户权益,客户支付拥金、代收款或者其他款项时务必要求经办人开具盖有公司财务专用章的收据或者发票,以确认经纪方收到款项,否则视为客户未付款,一切责任由客户自行承担,同时,本合同各方当事人是否付款应以收款收据或发票为准。24、备注 卖方(签章):________________________买方(签章):_______________________ 身份证件号码:________________________ 身份证件号码:________________________ 卖方配偶(签章):______________________ 身份证件号码:_________________________ 委托代理人(签章):______________________身份证件号码:___________________________ 委托代理人(签章):______________________身份证件号码:___________________________ 年 月 日年 月 日 经纪方(签章):_______________________ __ 法定代表人:___________________________ 经办人:_______________________________ 身份证件号码:_________________________鉴证机关(盖章) 年 月 日年 月 日本  篇:《龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台》来源于:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 优秀范文,论文网站
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