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    时间:2017-07-03来源:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 本文已影响
    相关热词搜索:解除 合同 建筑 解除建筑合同范本 建筑承包合同的解除 篇一:解除建筑工程承建协议书 解除建筑工程承建协议书 甲方:常德市**置业有限公司 乙方:湖南**建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,由甲方提出就解除甲乙双方于2012年5月26日签订的《建筑工程承建意向协议》及相关事宜达成如下协议: 一、 乙方同意甲方解除双方签订的《建筑工程承建意向协议》,甲方 按本协议的约定向乙方支付相应的工程结算、补偿等款项,乙方根据本协议的约定向甲方交付施工现场,双方互不追究《建筑工程承建意向协议》相关法律责任。 二、 甲方返还乙方2012年5月30日交纳的人民币贰仟万元整 (¥20,000,000.00元)保证金,并按月利率2%(不含税)向乙方支付利息,自乙方2012年5月30日交付甲方之日起至2015年1月31日止,本息共计人民币叁仟贰佰捌拾万元整(¥32,800,000.00元)。 三、 甲方同意对乙方已施工的工程按2000元/平方米的单价计价, 已施工面积按22000平方米计算,已施工工程造价共计人民币肆仟肆佰万元整(¥44,000,000.00元)。 四、 乙方在甲方提供的施工图纸之外完成了甲方及监理单位审批的 工程经济签证单中共计造价叁佰玖拾万元整(¥3,900,000.00元)的工程量;甲方承担**世纪城项目工地施工所产生的水电费用,另需甲方补偿乙方项目经理柒佰万元整(¥7,000,000.00元,不含税)。 五、 甲方提出,乙方承建的**世纪城项目地下室(一期)工程(以下 简称项目)中有肆佰万元整(4,000,000.00元)的工程量尚未施工,且地下室的工程经司法鉴定存在部分需整改的质量问题,甲方提出另行安排符合法定资质及相应施工标准的施工队伍进行全面整改,修复费用为贰佰万元整(2,000,000.00元)。 六、 综上约定应付款项,考虑双方各有损失,双方一致同意按包干 总价捌仟万元整(80,000,000.00元)对双方解决《建筑工程承建意向协议》进行最终结算,乙方向甲方移交**·世纪城项目工地,之后甲乙双方不再就项目任何问题追究对方任建筑合同 解除何责任。 七、 合作过程中,甲方已向乙方共计支付壹仟叁佰捌拾万元整(13, 800,000.00元),分别为保证金利息肆佰捌拾万元(4,800,000.00元不含税)、工程款肆佰万元整(4,000,000.00元)、农民工工资伍佰万元整(5,000,000.00元)。根据本协议的 第六条约定,扣除上述已支付款项,甲方需向乙方支付人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整(66,200,000.00元)。 八、 款项支付时间及方式 1. 2015年2月8日前,甲方向乙方退还保证金人民币贰仟万元 (¥20,000,000.00元),此笔款项乙方不提供税费发票,只提供乙方内部收款收据。 2.2015年3月30日前,甲方向乙方支付人民币贰仟万元(¥20,000,000.00元)。 3. 2015年7月30日前,甲方向乙方支付余款贰仟陆佰贰拾万元整 (¥26,200,000.00元)。此笔余款自2015年4月1日开始按月利率2%计息至甲方向乙方付清全款之日止。 5. .对甲方按本协议约定应付的全部款额人民币共计陆仟陆佰贰拾万元整(66,200,000.00元),如甲方逾期还款,则乙方接受甲方以**·世纪城项目商品房一楼临街商铺以6000元/平方米的价格、商品住宅房屋以2800/平方米的价格变卖给乙方,以冲抵完毕甲方所欠乙方的款额。乙方对甲方变卖的临街商铺及商品住宅房屋的坐落位置有自主选择权。 九、施工场地移交 2015年2月8日,甲方向乙方支付第一笔结算款之日起,乙方须在十五个工作日内向甲方完整交付**·世纪城项目施工场地,撤离全部人员、机械设备、临时设施、全部工程资料等,同时以甲乙双方撤诉、法院调解或其他合法的方式终止甲乙双方关于建设工程施工合同纠纷一案的全部诉讼程序及活动, 十、违约责任 1. 甲方违约,以迟延履行部分的金额为基数,按日万分之六的标准赔偿乙方损失。 2. 乙方违约,以甲方支付乙方总额为基数,按日万分之六的标准赔偿甲方的损失。 十一、特别约定1.本协议履行完毕后,甲乙双方再无争议,无任何遗留问题。 2. 乙方对其已施工的工程质量,按《建筑法》及相关工程质量管理的有关规定承担责任。但(2014)建鉴字第2014-32-61号《司法鉴定意见书》中列明的质量问题(包括但不限于防水、梁板柱的裂纹、强度等级等)由甲方及其指定的有资质的整改施工单位按《建筑法》及相关质量管理的有关规定自行承担责任。 3.乙方配合甲方对**·世纪城项目地下室(一期)工程进行招投标,并就乙方已承建部分提供资料配合甲方报建手续、验收、资料备案等工作,甲方确保乙方中标,并承诺为乙方依法办理中标手续。乙方中标后甲方自行完成的乙方未完成部分工程量及整改部分,均由甲方自行承担对内及对外的各项责任。 4. 乙方在甲方施工现场修建的临时施工用房不得拆除,必须保证完好,交付甲方使用。 5. 乙方施工期间与乙方**·世纪城施工有关的经济事务或经济纠纷,除本协议有约定的,其他一概与甲方无关。 6. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整(¥39,800,000.00元),乙方不提供建安税票,只出具公司内部收款收据。甲方付清乙方保证金及保证金利息、补偿款合计人民币叁仟玖佰捌拾万元整(¥39,800,000.00元)之后,甲方所支付的工程款人民币肆仟零贰拾万元整(¥40,200,000.00元),乙方提供建安税票。 7. 本协议所涉保证金及保证金利息、补偿款、工程款等款项,甲方必须汇入乙方指定的基本账户。 十二、本协议自双方代表签字加盖公章之日起生效,本协议一式四份甲乙双方各执两份。(以下为签署页,无正文) 甲方(盖章)乙方(盖章) 法人代表(签字) 法人代表(签字)单位名称:湖南签订日期 **建筑工程有限公司篇二:建设工程施工合同的解除 建设工程施工合同的解除 合同解除是指合同有效成立以后,当具备合同解除条件时,因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除方式根据解除的方式可分为单方解除和协议解除;根据解除的依据可分为法定解除和约定解除。根据我国《合同法》的规定,普通合同的解除采取任意原则。(一)建设工程施工合同解除的原则 在市场经济条件下,建设工程施工合同虽然不像以前那样全部严格按照具体的建设计划订立,但由于建设工程涉及到国计民生,依然没有改变基本建设的计划性,国家仍然对基建项目实行计划控制;由于基本建设工程建设周期长、质量要求高、涉及的方面广,各阶段的工作之间有一定的严密程序,因此,建设工程施工合同具有计划性、程序性的特点。同时因涉及基本建设规划,其标的物为不动产,承建人所完成的工作成果不仅具有不可移动性,而且须长期存在和发挥作用,事关国计民生,因此,国家对其实行严格的监督管理,从合同的签订到履行,从资金的投放到最终成果的验收,都要受到国家严格的管理和监督,施工合同解除的任意性,受到一定的限制。 (二)建设工程施工合同变更与解除的形式 变更和解除建设工程施工合同必须采用书面形式。变更和解除建设工程施工合同的书面形式包括修改合同的文书、电报、图表等,它们都是协议的组成部分,同样具有法律约束力。建筑合同的变更和解除,在符合法律规定的条件下,当事人一方必须以书面形式向另一方提出,对方也必须以书面形式作出答复。 经过公证或鉴证的建筑合同,需要变更和解除时,必须再到原公证或鉴证机关审查备案。 (三)建设工程施工合同变更与解除之事由 1. 约定事由 (1)当事人双方经过协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。这一条件包含了两个方面的意思:①建设工程施工合同的变更和解除必须经过双方当事人的协商同意,协商同意是变更和解除合同的首要条件和前提。②建设工程施工合同的变更和解除不能损害国家利益和社会公共利益。这一规定是为了维护和保障国家和社会公共利益不受损害,保障经济秩序正常运行,促进经济的发展。 (2)建设工程施工合同中变更和解除的约定条件。建设工程施工合同的变更和解除,除法律规定的条件外,还有约定的条件。所谓约定的条件,是指双方当事人在合同中约定,一方或双方当事人在出现合同约定事由时,保留变更和解除合同的权利。约定的条件要真实、合法,而且必须在约定的条件出现时,才能变更和解除合同。 2.法定事由 根据我国《合同法》的规定,施工合同的解除有以下情况: (1)由于不可抗力致使建设工程施工合同的全部义务不能履行。何谓不可抗力,我国法律一般认 为,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一般说来,以下情况被认为属于不可抗力: ① 自然灾害。自然灾害包括地震、水灾等因自然界的力量引发的灾害。自然灾害的发生,常常使合同的履行成为不必要或者不可能,需要解除合同。比如,地震摧毁了购货一方的工厂,使其不再需要订购的货物,要求解除合同。一般各国都承认自然灾害为不可抗力,但有的国家认为自然灾害不是不可抗力。因此,在处理涉外合同时,要特别注意各国法律的不同规定。 ② 战争。战争的爆发可能影响到一国以至于更多国家的经济秩序,使合同履行成为不必要。③ 社会异常事件。主要指一些偶发的阻碍合同履行的事件。比如罢工、骚乱,一些国家认为属于不可抗力。 ④ 政府行为。主要指合同订立后,政府颁布新的政策、法律,采取行政措施导致合同不能履行,如发布禁令等,有些国家认为属于不可抗力。 (2)由于情势变更的原因,致使建设工程施工合同继续履行已不可能或显失公平。情势变更原则,是指合同有效成立后而未完全履行前,由于作为该合同关系基础的“情势”,发生了非当初所能预料的并且不可归责于双方当事人的变化,致使合同基础动摇或丧失以致合同难以履行或按原合同履行则显失公平,此时对双方当事人就实体部分的争议应作出解除或变更的裁判。 (3)由于另一方违反合同以致严重影响订立合同所期望实现的目的。这里有个逾期违约的概念。预期违约也称先期违约,是指在合同履行期限到来之前,一方无正当理由明确表示其在履行期到来后将不履行合同,或者其行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同。从这一概念可以看出,预期违约存在两种形态:一种是在合同有效成立后至合同约定的履行期届至前,一方当事人明确肯定地向另一方当事人明示他将不履行合同约定的主要义务,即明示预期违约;另一种是在合同有效成立后至合同履行期到来前,一方当事人以其行为表明在履行期到来后将不履行或不能履行合同主要义务,即默示预期违约。(4)法律规定的其他情形 《解释》对此项情况做出了细化的限制性的规定,只有在第8条、第9条规定的情况下,合同双方才有解除合同的权利。 《解释》第8条是规定了发包人的解除权,该条规定:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,法院予以支持: ① 明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的; ② 合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的; ③ 已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的; ④ 将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 承包人的上述行为都属不履行合同主要义务的行为,并且会导致发包人按质按期获得建设工程的合同目的难以实现,依法应当准许发包人解除合同。 第9条规定了承包人的解除权。该条规定:发包人具有下列情形之一,致使承包人无法施工,且在催告的合理期限内仍未履行相应义务,承包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:一是未按约定支付工程价款的;二是提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;三是不履行合同约定的协助义务的。 (四)合同变更与解除的赔偿责任 1、当事人双方协商同意变更或解除建设工程施工合同时,如果给一方造成了经济损失,由要求变更或解除合同的一方承担赔偿责任。 合同的变更或解除如果属于双方的责任,要根据实际情况,由双方分别承担各自应负的责任。 2、由于不可抗力的原因造成建筑合同的变更或解除时,除双方另有约定以外,不承担责任。 3、单方变更和解除合同。当事人双方在合同中约定变更或解除建设工程施工合同可以免除责任的,在合同的范围内,当一方提出要求变更或解除建设工程施工合同时,不负赔偿责任。 法律明确规定变更或解除建设工程施工合同时可以免除责任的,在变更或解除合同时,不承担责任。 如果当事人一方被撤销而使建设工程施工合同解除,解除后的经济责任应该由享受其经济利益的上级单位来承担。建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的,参照《解释》第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。篇三:解除工程施工合同协议书 解除工程施工合同协议书 甲方: 乙方: 由于甲方对其发包的大连开发区海溢小区35#3-3号的家装工程项目现因甲 方与乙方施工工队发生材料搬运费的协商问题,甲方不认可乙方施工工队提出的搬运费金额,使双方签定的施工合同无法得到有效的履行。现应甲方要求,解除双方2011年11月15日签定的《住宅室内装饰装修施工合同》。 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、 法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就施工合同解除事项协商一致,订立本协议书。 一、 工程概况: 1、工程地点:大连开发区海溢小区35#3-3号。 2、工程内容:房屋间数2室2厅;总建筑面积89平方米。 3、承包范围:室内装饰装修。 4、工程造价: 元(大写): 元。 二、协议内容: 1、甲乙双方同意解除2011年11月15日签订的大连开发区海溢小区35#3-3号《住宅室内装饰装修施工合同》及其它相关协议。自合同解除之日起,甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。 2、甲乙双方同意对于合同订立、执行过程中各自的任何形式的损失自行负责担。 3、鉴于合同未能履行是由于客观形势变迁造成的,乙方同意不收取甲方任何费用。 4、本协议签订之日乙方将一次性退还甲方已经交纳的预付工程款共计:201000元(大写)贰拾万零壹仟元整。 本协议由双方签字盖章后,立即生效。协议书一式 份,由双方各收执 份。 甲 方: 乙 方: 年月 日本  篇:《龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台》来源于:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 优秀范文,论文网站
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