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    时间:2017-02-06来源:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 本文已影响
    相关热词搜索:商业街 营销策划 合同 推广 地产 商业地产营销策划方案 旅游地产营销策划 篇一:旅游地产分销代理合同 项目分销代理合同 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商,本着诚信务实的原则,就 公司在黄山区域所开发的旅游地产项目共同合作销售事宜,依据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定,共同签订如下合同: 一、甲方项目情况 项目位置: 总销售面积: 具体详见甲方提供的可售房源明细表(附件,根据开发进度提交可售房源明细表)。 二、合作期限及合作形式 合作期限:2015年月 日至2016年 月日 甲方提供销售房源、广告投入、包装策划、看房费用、不定期提供1-2名驻场人员,乙方提供办公场所、营销团队、支持配合人员、最优惠的媒体折扣、自有的客户资源等,双方共同合作销售,相关具体责任义务细节如下。 三、代理客户归属确认 客户归属定义: 1、乙方需将客户信息录入甲方提供的房产销冠系统,经甲方确认该客户为乙方的,此客户归属乙方;房产销冠系统的客户保护期为一个月,如超过保护期的客户,乙方仍在跟进,乙方需重新录入系统,客户将再次进入保护期,若客户成交,佣金照常支付,若乙方未重新录入系统,则该客户失效。 2、客户持有乙方销售网点有效的“客户购买三方确认书”(见附件一),此客户即归属于乙方。 四、双方责任和义务 1、甲方权责 (1)提供甲方的银行帐户,全套合法的售楼文件复印件、项目网站和销售人员培训资料、楼书和销售海报,现场包装(内外场易拉宝、海报、道旗、楼盘模型)等设置,相关费用由甲方承担,后续工作沟通衔接由乙方落实配合。 (2)合作期间分销商根据地域推广情况可以向甲方提供推广方案,由甲方商讨确认后方可进行推广,具体推广形式由甲方决定,乙方保证提供最优惠的内部价格,后期投入由甲方视市场状况,调整投入力度,原则上按照上月成交额的1-1.5%确定下月的宣传推广费额度。(3)合作销售期内,甲方指定乙方为联合销售的战略合作,乙方不得在双方办公场所内代理销售其他楼盘。 (4)甲方可委托专业机构对项目进行全程策划,并对乙方进行统一管理和指导并定期检查、监督和指导乙方工作,有权对乙方的工作提出改进意见。 (5)甲方依据项目推广需要,及时向其提供各种销售道具和媒体表现的统一设计方案。 (6)甲方负责保证项目的销售合法性,申办有关售楼之法律批文,并负责购房客户合同签署、办理按揭贷款、交房和产权登记等相关手续。 (7)甲方对乙方提供每次发团的人数资料与乙方提供的资料双方确认,相关团内客户落定后,及时确定审核。 2、乙方权责 (1)乙方应向甲方无偿提供相应的办公场所所需用具器具(电脑、电话、桌椅、照明、水电、网络、传真、打印复印器材)等。办公场所建筑面积不少于平方米。 (2)乙方负责向甲方提供最优惠的内部媒体活动资源报价(比较询价后确认),所涉及的任何内容需要经过甲方签字确认后方可推广发布等。(3)乙方应指定专人与甲方对接,工作上由甲方指导,负责相关购房客户的积累、成交、签约、催缴、服务等工作,配合办理按揭手续、交房和产权登记及佣金审核结算等工作。 (4)乙方有义务维护和保证甲方及项目在本区域媒体上任何的正面形象,若遭其他媒体的负面报道应及时主动全力协助解决,直至项目形象完好恢复。 (5)乙方在销售过程中,应根据甲方提供的项目特性和状况,统一的物料说辞,向客户作如实介绍,推荐促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺,甲方只对购房户签订的购房合同中书面内容负责;乙方不得以甲方的名义进行本合同约定外的其他业务,不得以任何理由向客户收取除交通费之外的任何款项。若因乙方不实或过度介绍引起纠纷或不良影响给甲方造成损失的,甲方可从其未付佣金中扣回予以补偿;若仍不足补偿的,甲方保留继续追索的权利。 (6)向甲方提供楼市己有的客户资源,定期协助甲方书面汇报来客情况统计,并负责收集购房意向客户的具体情况提交给甲方:包括房号、姓名、身份证复印件、联系方式及办理贷款、房产证所需材料,组织安排客户及时办理银行按揭。 (7)乙方必须协助甲方组织实施一切利于联合销售互动性活动,并协助甲方组织安排购房客户每月不少于两次客户看房实地考察,介绍项目环境及配套情况,甲方承担招待餐饮住宿费用(用餐及住宿标准由甲方决定),交通费用分摊承担:项目开盘前蓄客期交通费用由甲方承担;开盘后正常销售期甲方承担50%,乙方承担50%,乙方须对所有看房客户均需购买齐全的保险。 (8)乙方不得以任何理由和形式向客户收取任何款项(交通费用除外);客户缴纳的房款以及与此有关的任何款项均须由甲方人员办理,汇入甲方指定银行帐号。 (9)乙方组织客户来项目现场考察四次以上(含第四次)未实现成交,甲方有权终止分销代理合同(项目开盘前正常蓄客期除外)。 (10)乙方带客户成交后,不得变相用其他方式让客户退定房源,或者变相以下定的方式保留房源,甲方有权按照认购协议和购房合同内容采取相关措施。 (11)乙方与甲方签订分销合同后,在周边旅游地产项目中,不可再与任一第三方签订分销合同。 五、佣金的计提比例及支付方式 1、佣金结算比例依据房产的净销售额结算,具体佣金计提比例按照如下执行: 乙方按销售月实际成交合同金额的 6 %提取基本佣金。 具体任务额根据分销商所在城市市场情况再进行设定。篇二:房地产项目营销策划服务合同 房地产项目营销策划服务合同 甲方:****** 乙方:******* 甲、乙双方在自愿、平等、互惠互利的基础上,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及相关规定,就甲方委托乙方为甲方所开发经营或拥有的(地块编号,实际名称以地名办核准为准,以下简称为本案)提供营销策划服务事宜,经友好协商,达成如下条款,以资共同遵守。 1.定义 1.1营销策划服务:指是受托方为委托方提供决策参考,其中相当大一部分属软科学研究,凡属工程设计、工程验收、技术转让等实质性技术活动不属此类合同调整。它主要发生在项目营销实施之前及其中。其次,房地产开发项目营销策划属于决策服务,合同履行的结果仅为委托方可供选择的方案报告及企划设计。除合同另有约定之外,委托方将受托方提出的咨询报告和意见付诸实施所发生的损失,受托方不承担责任。受托方负责提供该项目营销策划方案、广告企划设计服务,并按合同约定收取费用的行为。 1.2服务规范:乙方向甲方提供的服务应紧密配合甲方项目营销推广需要,应对甲方实现项目销售目标形成帮助,服务过程中乙方应积极响应并严格按甲方要求的质量及进度,完成服务范围内甲方交付的各项工作,甲方将视乙方服务的成效结果、工作进度及服务态度评估考核乙方服务品质。 1.3商业秘密:是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利润、具有实用性,并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。 2.物业概况 2.1楼盘位置:系指位于,甲方所属房地产项目。 2.2甲方已通过土地有偿转让,合法取得本案的土地使用权证和规划许可证,并依法开发,建筑物性质为。 3.服务方式、服务期限、服务内容 3.1服务方式:甲方委托乙方提供本案的营销策划服务。 3.2服务期限:自年月日至年月日止,共一年时间。乙方应当于年月日向甲方提供策划方案书面报告。3.3服务内容:详见本合同附件四。 4.服务价格及费用结算 4.1本案营销策划服务费用为人民币万元(大写:元整)。该等费用已包含策划人工费、税金等一切费用且不因任何因素上浮。 4.2双方同意费用结算方式为合作期间,在乙方完成甲方下达的月度营销策划服务工作,并得到甲方书面确认前提下,甲方每月15日前支付乙方服务费人民币万元/月(大写:元整/月)。 4.3乙方必须在甲方支付服务费前的十五天提供等额服务费发票,甲方确认发票及乙方帐户信息到位的情况下,在约定时间内支付服务费。 5.双方权利义务 5.1甲方权利义务 5.1.1甲方龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台应积极配合乙方策划工作,及时向乙方提供与本合同有关的本项目营销策划所需且甲方认为必要的各类资料,以及甲方认为应告之乙方的本项目进展情况和成交客户分析数据等信息,并对资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责。 5.1.2甲方有权对乙方递交的策划方案、广告文案、平面稿进行修改、调整,或要求乙方予以修改或调整配合,乙方应积极配合完成。对于乙方递交的工作成果,甲方认为符合要求的,应予以书面确认;对于甲方认为不符合要求的,甲方有权要求乙方修改完善直至甲方认可。 5.1.3甲方专人负责接口工作,应尊重乙方的专业知识和能力,并给予乙方合理的作业时间。按双方商定的计划对乙方提交营销策划方案等进行审核,明确表述修改意见。甲方授权人员的签字相当于甲方公司认可。 5.1.4甲方总协调人为,该总协调人对于乙方需确认的各项内容签字后即视为甲方确认,该总协调人如有变动,甲方须提前7天通知乙方。 5.1.5甲方应承担销售道具、销售资料的制作费用,对外导示系统和媒体的制作及发布等推广费用。 5.1.6甲方将按月对乙方的服务品质进行综合考评,考评内容包括乙方的策略把握、出品质量、工作效率、工作完成情况及人员服务态度等各方面甲方认为需要考量的因素,综合评分低于甲方设定最低标准的,甲方有权扣付乙方月度服务费用,并要求乙方限期整改,具体考评细则双方另行协商。篇三:成都旅游地产营销推广策划案 四川成都某旅游地产营销推广策划建议案 PART 1 前期准备 1、招商工具的准备。 招商画册:2008年7月25日前印刷完毕。 电视广告片:2008年8月1日前制作完毕。 电台招商广告:2008年8月1日前制作完毕(招商广告)。 2、媒体联谊会。 联络各大主流媒体记者,保障招商广告及信息的畅通。 时间:2008年8月3日(周六、暂定) 邀请媒体:《成都商报》财经版、餐饮版、旅游版;《成都晚报》餐饮版、旅游版 《华西都市报》财经版、餐饮版、旅游版;《天府早报》餐饮版、旅游版;33频道、15频道、SCTV-4 游版栏目 3、媒体选择及支持。 ? 商报:日发行量65万份,千人成本最低,权威性强。 华西:日发行量55万份(成都市区15万),覆盖面广(川渝),权威性强。 财经栏目、餐饮版栏目、旅晚报:作为广告发布的补充媒体。 日报:党政机关报纸,主要发布古城开业后的消费信息。 ? 33频道:成都收视率最高的频道之一 15频道:成都收视率最高的频道之一 SCTV-4:作为投播广告的补充媒体 CDTV-3:作为投播广告的补充媒体 ? 成都交通台:成都收听率最高的电台,也是有车族最常听的电台。 成都经济台:作为电台广告的补充。 PART 2 招商执行 工程进度:9月23商家进场装修。 第一阶段:前期招商阶段 时间:2008年8月1日——2008年12月31日(四个月) 目标:实现招商40—50%,确定部分商业板块主力店商家,保障古城2009年元月1日的开元盛事活动。 运作思路:针对前期收集的客户资料,对重点意向商家作重点攻关,同时配合媒体招商广告、软文炒作及招商攻关活动。 一、 媒体推广计划: 1、 报纸广告。(表一) 本  篇:《龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台》来源于:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 优秀范文,论文网站
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