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    时间:2017-07-11来源:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 本文已影响
    相关热词搜索:美国 租房 合同 龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台范本 租房合同下载 篇一:在美国租房子时该注意些什么?在美国租房子时该注意些什么? 申请租屋。房东可能会要求您填写租屋申请表,这样房东才能查看您是否有钱可以支付房租。申请表上可能会询问您的“社会安全号码”以及您的工作证明。如果您没有“社会安全号码”的话,可以使用您的“永久居留卡”。您可以用您的工资单来当工作证明。另外,您可能必须支付小额申请费。 签租赁契约。如果房东答应把房子租给您的话,您就需要签租屋合同或“租赁契约”。当您签订租赁契约时,您同意准时付房租并同意在那里住一段特定的时间。大部分的租赁契约是一年。您也可以找到短期的住屋,例如一个月。签短期的租赁契约需要付的房租可能会比长期合约高。 签租赁契约时,您同意保持房子清洁和整齐。如果您破坏租赁的地方,可能需要付额外的费用。契约中也可能列出允许住在该房子中的人数。 租赁契约是法律文件。您一定要遵守您的合约规定。房东也要遵守规定﹐维持房屋的安全和良好情况。 支付押金。房客搬进房子时,通常需要付一笔押金。这笔押金的金额通常等于一个月的房租。当您搬离时,如果房子清洁并且状况良好,就可拿回这笔押金。如果不是这样,房东可能会保留部份或全部的押金来支付清洁或修理费用。 搬进去前,先检查房子或公寓。把您发现的问题告诉房东。搬离开前,先问问房东您需要修理哪些东西才能把所有的押金拿回来。 支付其它的租屋费用。在某些房子或公寓中,房租就含了水电费 (瓦斯、电力、暖气、水、和垃圾清理费)。但是在其它的租屋中,您则必须另外支付这些费用。找房子时,您应该先向房东询问水电费是否包括在内。如果是的话,请确定这个部份写在您的租赁契约中才签名。如果水电费没有包括在内,您应该问清楚需要多少钱。有些水电项目的费用在夏天 (使用冷气) 或冬天 (使用暖气) 会比较高。 结束租赁契约。终止租屋合同叫做“解除您的租赁契约”。如果房东可以找到别人来顶替您租的房子,房东可能会同意让您提早解约。如果不是这样的话,即使您人已经不住在那里,您可能还是要付每个月的房租直到租约到期为止。如果您在租赁契约到期之前提早离开的话,押金可能也会拿不回来。写一份书面的通知书,告知房东您要搬出去。大部分的房东会要求房客在搬出去之前,至少要在 30 天前提出通知。篇二:美国留学校外租房技巧大揭秘 美国留学校外租房技巧大揭秘 出国留学租房子是头等大事,如果没有熟识的朋友或者同学帮忙,想要找到合适的住房是多么的不容易。美国中国留学生最多的国家,如果有可能的话可以向同胞求助,毕竟我们没办法亲自去看房子,没办法了解房子的真是情况,小站君建议同学们可以先申请学校宿舍,等到了美国熟悉环境了以后可以自己租合适的房子。今天呢,小站君就跟同学们说说美国租房需要留意的小细节和注意事项。 房间面积、格局 房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山,房东就会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了! 在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题啦。 楼层、朝向、通风 城市里的高层公寓跟国内的居住环境差不多,住在高一点的楼层能看风景,空气也更好;低一点的楼层的好处就是如果不想等电梯可以选择走楼梯,而不会被困在高层上下不来。看房时可以根据当地气候和自己的喜好选择合适的朝向,想避免日晒,选择面朝北边的房间;希望多一点阳光和温暖,卧室朝南是最好的选择。如果介意西晒,尽量不要选择小区最西边的unit。通风也是很重要的,特别是爱炒菜的同学更应该考虑选一个厨房通风效果好的房子,最好是两边都有窗户,能形成室内空气对流。 社区环境、地理位置 一个安静祥和的邻里环境能让你的生活轻松不少,所以最好是在小区周围转一转,看看未来的邻居大概是什么状况。如果怕吵,可以考虑避免小区的游泳池、洗衣房、健身房等公共区域,也不要选择临街或紧靠着停车场的房子。如果没有车,一定要研究清楚小区到学校和附近超市的公交线路时间表。房子的建筑年代和CONDITION 这个并不是选房子的决定性因素,很多老房子在房东或公寓管理人员的精心维护下依然非常宜居。但年久失修的房子可能会有隐患,看房的时候要注意了。便宜当然是好事,但一定要看清楚房子内部的具体情况。 房租是否包好UTILITY Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。 有没有空调、暖气以及采暖方式空调在美国的某些地方并不是标配,例如加州旧金山湾区晚上很凉快,不需要开空调,所以大多数比较老的公寓没有装空调。 暖气一般有几种形式:一种类似中央空调,每个房间有暖风出口。如果房租包含采暖费(heat)而不包含电费的话,使用中央空调还是会产生电费。一种是烧热水锅炉的暖气片或暖气管道。还有一种是直接烧燃气的一个壁挂炉。前两种很好用,也是北方最普遍的采暖方式。顺便提醒住在北方的童鞋,冬天不要为了省钱而关暖气。 洗衣机和烘干机 很多公寓需要一栋楼甚至一整个小区共用一个洗衣房,投币或者刷充值卡付费使用,容量大功率大,洗一大筐衣服毫无压力。不过如果非常介意你的美国邻居把球鞋、宠物用品、擦脚垫等匪夷所思的东西扔进公用洗衣机,最好是能找到每户自带洗衣机和烘干机(washer & dryer in unit)的公寓。 其他 房东的特殊要求:如果是租私人房源,要留意房东提出的一些要求,例如不能带客人留宿(no overnight guest)、不能在室内吸烟等。此外,公寓一般默认不提供家具,有的会提供比空房子更贵一点的带家具户型(furnished unit)。 话说回来,其实没有十全十美的“好房子”,只有适合自己的房子,如果觉得各方面都满意,就尽快做决定、赶紧签合同、不要再选择恐惧症爆发了。因为私人房源,房东默认谁先签合同付定金,房子就租给谁,口头协议不靠谱;而公寓的空房情况和具体房租每天都在变化,晚一天下定金,可能心仪的房子就被抢走,或者房租大涨几百刀。在签订住房合同之前需要确定房屋的现状以及一些家具的使用情况,如果有损坏等情况要提前写在合同里,避免退房时差生一些不必要的争执和麻烦。 美国留学校外租房技巧大揭秘本  篇:《龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台》来源于:龙8国际_龙8娱乐_龙8国际娱乐平台 优秀范文,论文网站
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